【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近日花蓮大地震與2年前南臺大地震維冠大樓倒塌事件，使「房屋健檢」、「危險老舊建築」等居住安全議題備受關(guān)注。新北市政府自2016年2月起領(lǐng)先全國推出防災(zāi)型都更行動方案，透過房屋健檢一條龍，實(shí)際瞭解及輔導(dǎo)具安全疑慮社區(qū)推動更新問題，再加上2018年2月9日經(jīng)新北市議會三讀通過之新北防災(zāi)自治條例，未來更會將「危險及老舊建築物重建計畫」納入輔導(dǎo)範(fàn)圍，健全新北防災(zāi)型都更拼圖，提供多元途徑全力打造安全家園。
 
新北市政府鑑於2046年南臺大地震所帶來嚴(yán)重災(zāi)害，率全國之先推出「防災(zāi)型都更行動方案」，將房屋「健檢、補(bǔ)強(qiáng)、重建」整合為一條龍服務(wù)，針對1999年12月31日之前興建的建築物持續(xù)提供房屋健檢服務(wù)迄今已受理達(dá)2000件以上，完成1996件勘檢，已成功消除許多民眾居安疑慮，並於同年5月主動篩選與臺南維冠大樓規(guī)模類似，即地面層挑高或挑空作為大型商場之14、15層樓且未辦理結(jié)構(gòu)外審共150件具安全疑慮建築物，目前已成功輔導(dǎo)逾8成辦理結(jié)構(gòu)安全耐震能力初步評估，其中須進(jìn)行詳評(即確實(shí)有疑慮)達(dá)54件(36％)，後續(xù)再透過重建、整建維護(hù)耐震補(bǔ)強(qiáng)等法令修訂、專業(yè)輔導(dǎo)與資金補(bǔ)助等全方位協(xié)助的方式改善居住環(huán)境，建構(gòu)新北「安居城市」目標(biāo)。
 
為使防災(zāi)型都更深入社區(qū)，新北市政府更首創(chuàng)「都市更新推動師」制度，已輔導(dǎo)超過100處社區(qū)辦理自力更新，並針對68個災(zāi)害高風(fēng)險社區(qū)指派推動師優(yōu)先蹲點(diǎn)輔導(dǎo)，其中已有8處修復(fù)完成、2件進(jìn)入都更程序，16個社區(qū)達(dá)成共識將重建或補(bǔ)強(qiáng)，其餘案件也在推動師協(xié)助下持續(xù)進(jìn)行。
 
市長朱立倫於市政會議時表示，新北市議會在9日通過「新北市推動防災(zāi)建築再生自治條例」，成為全國第一個通過防災(zāi)型都更自治條例的縣市，鼓勵民眾將危險建物進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng) 或重建。提供建物容積獎勵及對經(jīng)鑑定為危險建築之建物必須在2年內(nèi)拆除，以保障市民居住安全，自治條例預(yù)計3月正式公告實(shí)施。通過這個自治條例是重要的里程碑，未來必須有具體作為，以蘿蔔與棒子並用的方式，讓這個自治條例兼具誘因及強(qiáng)制力，在全國都更仍面臨瓶頸的情況下，希望加速推動防災(zāi)型都更，以民眾居住安全作為最重要的考量。
 
新北市政府強(qiáng)調(diào)，防災(zāi)自治條例的1個目標(biāo)是為限期消除潛在危險建築物，藉由重建50％獎勵與整建最高1200萬的2種作法，重建者並適度給予租金、地價稅、房屋稅補(bǔ)貼的3項(xiàng)補(bǔ)貼等誘因，藉由這種簡單的程序，明確的獎勵，加速民眾重建安全的家園及提升建築結(jié)構(gòu)耐震能力。因建築物重建整合涉及民眾權(quán)利，市府將予以尊重，但如建築物經(jīng)確認(rèn)具結(jié)構(gòu)安全疑慮，後續(xù)將不排除依建築法規(guī)定限期停止使用，以確保市民生命財產(chǎn)安全，使防災(zāi)型都更拼 圖更加完備。